Pocas
personas están atentas a los ajustes de zonificación, sin embargo esta es una
información importante que usted debe conocer. Ya sea que tenga una
propiedad, que planee venderla o rentarla, o que esté pensando en
adquirir un bien raíz en determinado lugar, estos ajustes son medidas que sin duda pueden
afectarlo, en un sentido positivo o negativo.
Si usted
no se mantiene al día con los planificadores e ingenieros urbanos del
ayuntamiento, usted podría estar vendiendo su casa justo antes de que se estén
aplicando ajustes de zonificación que podrían aumentar considerablemente el
valor de su propiedad. Así que mantenga sus ojos y oídos alertas ante los
cambios municipales que podrían mejorar (o empeorar) su posición como vendedor.
En otro
caso, usted podría estar comprando un inmueble en una zona donde hay proyectos
que con suerte pueden representar una plusvalía rápida, sin embargo, por
contra, también podrían afectar su valor negativamente, y lo que aparentaba ser
una magnifica inversión puede convertirse en una perdida cuantiosa.
Por poner
un ejemplo, cuando se modifica la densidad poblacional de una zona, digamos que
pasa de ser residencial unifamiliar, a multifamiliar, donde se autorizará la
construcción de condominios o edificios departamentales, con la afectación
natural a la capacidad de los servicios y la movilidad al aumentar el tránsito,
los vehículos estacionados y la contaminación.
Si tiene
planes para comprar o vender una propiedad recuerde estar atento a las noticias, pero no se fíe de los chismes o rumores que pueden ser muy engañosos, y no dude en visitar a las autoridades correspondientes para conocer de los ajustes de zonificación planeados para su
localidad.
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