Bienvenidos!

Oportunidades Inmobiliarias les da la más cordial bienvenida!

Preparativos para la mudanza

Imagen de:
www.mudanzasfedericoramos.es/
Muy contenta con su nueva casa mi amiga y seguidora de este blog, Martha Isela de la Ciudad de México esta preparando su mudanza, y nos ha compartido tres excelentes ideas que espero les sean de utilidad para el momento en que usted mi estimado lector, también tenga que prepararse para un cambio de domicilio.

Idea No. 1.
Visualice la forma en que desea organizar su nuevo espacio, ya sea como casa habitación, oficina o negocio. Sería bueno realizar algunas notas, no deje todo a la memoria. Si le es posible haga un dibujo o croquis del área en cuestión y señale la ubicación de los muebles o detalles decorativos más importantes que requerirán de un espacio especial.

Idea No. 2.
Contrate un buen servicio para el traslado de su menaje. Haga esto con tiempo, las buenas empresas seguramente deben programarse.

Tome el directorio y haga una lista de las agencias que se encuentran en su localidad, llame y solicite presupuestos para poder comparar, le pedirán una lista aproximada de las cosas a transportar. Téngala lista y recuerde... No siempre lo más barato es lo más recomendable.

Le sugiero contemplar la adquisición de un seguro.

Idea No. 3.
Prepárese par empacar. Si bien es cierto que muchas empresas brindan el servicio de empaque, hay ciertas cosas en las que tenemos especial interés por lo que preferiremos hacernos cargo personalmente del embalaje.

Requerirá papel para envolver, plástico con burbujas de aire, cinta adhesiva gruesa, cordón para sujetar,  y un marcador.

Algo indispensable serán las cajas de cartón, al ordenarlas observe que tengan la resistencia suficiente para lo que van a contener, así como el tamaño adecuado. Procure utilizar cajas lo más uniformes posible pues al momento de presupuestarle un servicio le preguntarán cuantas cajas lleva y sus medidas aproximadas.

Para evitar que al mover estas cajas se realice un esfuerzo inconveniente, o que la caja sufra algún desperfecto, una buena idea sería colocarles ruedas, aquí les dejo una sugerencia gráfica que seguramente podría tener un sinfín de adaptaciones de acuerdo a su localidad y presupuesto.




Diana Reyes
Oportunidades Inmobiliarias
http://opinmobiliarias.blogspot.com

Encontrando Propiedades Calientes



Para los buscadores de oportunidades, las propiedades calientes son aquellas que se consideran muy comerciales y que ofrecen la posibilidad de un buen negocio ya que por diversas causas suelen tener precios ventajosos para quienes pueden aprovecharlas.

No son fáciles de encontrar, hay que estar muy alertas y disponer de buena información relacionada con el sector de los bienes raíces que le interesa.

Por ejemplo, una propiedad que esta hipotecada y cuyos dueños tienen problemas para afrontar dicha obligación, pero antes de perderla completamente deciden sacarla a la venta a fin de recuperar parte de su valor ofreciéndola por debajo del precio de mercado, es una propiedad caliente.

Otro ejemplo podrían ser las propiedades que decomisa el gobierno por embargo, ejecución fiscal o extinción de dominio y serán vendidas mediante subastas públicas.

Por otra parte, también pudieran considerase propiedades calientes aquellas que tienen como origen un remate judicial, siempre y cuando sea una operación segura, rápida y la propiedad reúna los requisitos para ser comercial.

Generalmente las propiedades calientes  tienen en común, que el origen de la oportunidad es un problema, mismo que debe investigarse seriamente para conocer a fondo la situación y los trámites que se requieren antes de formalizar la compra, y en su caso el costo, así como los tiempos que se llevarán para que se resuelvan y poder obtener los beneficios esperados de este tipo de operaciones.

Diana Reyes
Oportunidades Inmobiliarias
http://opinmobiliarias.blogspot.com




Portal Inmobiliario en Internet

Algunos de los seguidores de este blog son personas interesadas en la actividad de la comercialización de bienes raíces como agentes o corredores, y una pregunta que me han hecho varias veces y que no puedo dejar de compartir en este blog es la siguiente:

¿Que es mejor, anuncios en páginas de clasificados o contar con nuestra propia página web?

Pienso que las dos estrategias pueden ser positivas, y si se realizan adecuada y simultáneamente podrían arrojar muy buenos resultados, siempre y cuando se vean así, como parte de un plan de promoción o de una campaña, y no como el único medio para captar prospectos o clientes.

De nada sirve un anuncio sensacional si de tras de él no existe un producto que lo sustente, así como de nada sirve un sitio web si tras de él no hay un plan de comercialización, un personal calificado para dar una excelente atención al cliente y desde luego una buena cartera de propiedades.

Por ejemplo, COMPRA VENTA BARCELONA PISOS, es un portal agradable, bien diseñado y funcional, que sirve como un primer contacto con prospectos, pero a su vez es parte de un completo sistema comercial que no solo busca captar clientes, sino que se preocupa por brindar asesoría y ofrece apoyo a quienes los buscan con el deseo de comprar o vender una propiedad, muestra de ello es la certificación de eficiencia energética que realizan.

Un buen portal inmobiliarios puede ayuda a generar confianza, fortalecer la imagen y desde luego convertirse en un punto de referencia entre el publico que lo necesita, pero también es bueno contar con anuncios adicionales, tanto en clasificados como en otras redes sociales que lleven o conduzcan visitas a ese sito web.



Diana Reyes 
Oportunidades Inmobiliarias