Como Inmobiliaria o promotor de Bienes Raíces debe
tomar en cuenta la
oferta, la demanda y la competencia para
definir cual es el nicho de mercado más rentable que tiene a la mano y por lo
tanto el más conveniente para canalizar sus recursos con miras a obtener buenos
resultados.
Considerando las
definiciones básicas diremos que:
- Oferta: Es la cantidad de bienes o servicios que están a la venta.
- Demanda: Es la cantidad de bienes o servicios que la gente desea adquirir.
- Competencia: Es la cantidad de negocios o personas que ofrecen el mismo bien o servicio, o uno distinto pero equivalente, a un público determinado, a un mercado específico, o por decirlo de manera más objetiva, que buscan a los mismos clientes.
Desde mi punto de
vista, el nicho ideal es aquel en el que existe cierto equilibrio entre la oferta y la demanda; claro esta que mientras
más demanda exista y menos oferta, el mercado se encarece desequilibrando los
precios, lo mismo sucede cuando el mercado se abarata demasiado al existir
mucha oferta y poca demanda. En ambos casos se afecta definitivamente la posibilidad
de negocio.
Por lo que respecta
a la competencia, es importante considerar en el momento de
elegir un nicho de trabajo, que tenga el suficiente público pero que no este demasiado saturado por otros
prestadores del servicio o vendedores, de ser el caso será conveniente analizar al menos a los punteros para saber si estamos
en posibilidad de competir, de superarlos o de diferenciarnos para ganar
un lugar en el mercado o la preferencia del publico.
La recomendación si decide empezar, es que se enfoque en un nicho desatendido o con baja competencia, de otra manera es posible que la competencia sea demasiada y para superarla pudiera requerirse de aplicar quizás, un esfuerzo colosal.
En la próxima
entrada les platicaré de una herramienta que puede orientar su búsqueda del
nicho perfecto. Los espero por aquí.
Diana Reyes
Oportunidades Inmobiliarias
http://opinmobiliarias.blogspot.com
Oportunidades Inmobiliarias
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El de los Bienes Raíces, como todos los negocios, requiere de una buena planeación basada en un estudio de mercado donde la oferta, la demanda y la competencia son elementos muy importantes a considerar, al igual que los posibles riesgos que se tendrían que asumir, y su proyección financiera considerando los diversos escenarios que pudieran presentarse.
ResponderBorrarSaludos.
Luis, agradezco tu comentario, espero qque regreses con frecuencia. Saludos!
BorrarBuen artículo, es muy interesante este tipo de información así se puede saber donde se tiene oportunidades para establecer agencia de bienes raíces.
ResponderBorrarSaludos Panama Casa Realty, me alegra que esta nota te parezca interesante. Bienvenido.
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