Comisiones Usuales en el Mercado Inmobiliario

Un buen negocio compensa el pago de comisiones, estas suelen variar dependiendo de la zona, región o país y de acuerdo al tipo de operación.

• Por venta

En México, las comisiones por venta de una propiedad, con frecuencia se ubican al rededor del 6% mas IVA; y suele pagarse una parte proporcional cuando el comprador entrega el anticipo y el resto cuando la venta ha sido concluida en su totalidad y ya no existe el riesgo de cancelación de la operación, esta es la manera mas conveniente de acordar el pago de los honorarios o comisión de la inmobiliaria.

• Por Renta

Las comisiones por renta suelen definirse en función del periodo rentado, por lo general para un contrato de un año se paga el equivalente a un mes de renta y para un contrato de seis meses la comisión podría ser equivalente a 15 días; suele pagarse en el momento en que el propietario cierra el trato y recibe el pago del primer mes de renta anticipado.

• Especiales

En el caso de las propiedades vacacionales o especiales donde la renta es por periodos mas cortos (días, semana, mes, eventos o fechas especiales), suele fijarse un porcentaje alrededor del 15 o 20 %, desde luego que esto implica en algún sentido, actividades de administración como por ejemplo: el control de inventarios, pago de servicios, vigilancia del estado y mantenimiento del inmueble, entre otras, que al final de cuentas pueden representar un costo adicional y por lo tanto debe acordarse en un convenio si la inmobiliaria se hará cargo de ellas, si se involucrará a un tercero o las llevará a cabo el mismo propietario, de tal manera que se establezca con claridad el alcance y costo total de los servicios contratados con la inmobiliaria.

Por lo general, en este tipo de alquileres el cliente paga de contado y por anticipado, en el momento en que se concreta el trato la inmobiliaria retiene su comisión, el porcentaje que requiere para cubrir el pago de los servicios y el mantenimiento, entregando al dueño la diferencia restante.

En cualquiera de los casos, dependiendo del inmueble, el tipo de operación y servicio, recuerde que cuando de dinero se trata...

Siempre Cabe la Posibilidad de Negociar.

Diana Reyes
Oportunidades Inmobiliarias
http://opinmobiliarias.blogspot.com