Esto tiene que ver
principalmente con los bienes
raíces comerciales, y no solo implica la adquisición y la posesión del
inmueble, sino también el leasing,
alquiler, y la compra y venta de la propiedad en un momento dado. El objetivo
principal de este tipo de inversión es obtener beneficios económicos. Por esta razón, los
inversores prevén desarrollar y administrar sus bienes asegurándose no solo de
obtener buenos precios sino también buenos rendimientos.
Invertir en bienes
raíces no es barato en ningún aspecto. El capital para empezar es normalmente
sustancial. Sin embargo, hay una serie de opciones de las que los inversores
pueden echar mano para llevar a cabo su inversión, aún si no cuenta con el 100%
de la cantidad requerida para adquirir determinada propiedad. Una de estas
opciones es el préstamo hipotecario.
Al igual que
cualquier tipo de inversión, hay una serie de riesgos que conlleva la inversión en el sector inmobiliario.
Si no se planea con cuidado, es posible perder incluso mas de lo invertido.
Si un inversor no
tiene flujo de caja suficiente para responder ante un crédito pudiera verse
obligado a vender la propiedad a un precio mucho menor que el valor real en el
mercado. Por esta razón, para invertir en bienes raíces, es importante estar
seguros de contar con un flujo de caja
adecuado en todo momento, o tener un plan para las contingencias.
Otro de los riesgos
involucrados en esta inversión es el fraude y las prácticas corruptas. Si no se
tiene cuidado, es factible caer en engaños y perder fuertes sumas de dinero.
Hay personas sin escrúpulos que se hacen pasar por agentes de bienes raíces y
pretenden vender propiedades que no existen ni existirán, o revender
propiedades que ya están vendidas a otros clientes, o simplemente ofrecen propiedades dañadas.
Los beneficios que
vienen con los bienes raíces son muy altos. Esta es la razón por lo que grandes
magnates de los negocios, tales como Donald Trump tienen una gran cantidad de
este tipo de inversiones.
Hay muchas maneras
de conseguir buenas oportunidades
inmobiliarias. Por ejemplo, buscar listados de mercado, tanto en línea
como a través de los medios tradicionales, con el fin de encontrar las
propiedades a la venta. También puede encontrar inmuebles disponibles
contactando a los agentes serios de bienes raíces. Muy diversas propiedades inmobiliarias se
venden a través de subastas públicas y ventas privadas. En cualquier caso,
antes de invertir es muy importante asegurarse que el proceso de adquisición es
completamente legal.
Torres Trump en
Manhattan propiedad de Donald Trump uno de los más exitosos inversores de
bienes raíces del mundo.
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