Cuando se piensa en
vender una propiedad, lo primero que se nos viene a la mente es… EL PRECIO, y
nos preguntamos... ¿En cuanto la puedo vender?
Después de
determinar cual sería el precio justo para poder salir a la venta la siguiente
pregunta será… ¿LO PUEDO MEJORAR?
Es aquí donde con
frecuencia, quienes quieren aumentar el precio de venta de su propiedad se
proponen hacerle modificaciones, a veces en acabados otras en la estructura, y
realizan inversiones que en muchos casos, pueden o no ser reconocidos por el
mercado, o elevan demasiado el precio al punto que quedan afuera de los rangos
aceptables por los compradores para el tipo de inmueble de que se trate, o
simplemente realizan mucho trabajo y una gran inversión tanto en dinero como en
tiempo y al final la vende a un mayor precio pero sin obtener una mayor
utilidad real.
La sugerencia es que
después de hacer una honesta reconsideración, valorando que ventajas o
desventajas tiene la propiedad, cuales son sus atractivos o los problemas que
pueden obstaculizar su venta, y de estimar el costo que tendrá hacer los
cambios que se requieren para darle mejor vista y funcionalidad, analice
hasta donde es conveniente invertir con
posibilidades de recuperación o ganancia.
Es posible que no
pueda modificar mucho el precio a la alza, pero si resuelve problemas o logra
resaltar las virtudes del inmueble, sin duda logrará favorecer una operación
más rápida y recuerde que en los negocios... ¡El tiempo es dinero!
Deje a los nuevos
dueños elegir los cambios importantes que desean, así como imponer su gusto en
los colores, alfombras, azulejos y otros aspectos de la decoración sin tener que pagar doble gasto por ello.
Usted por su parte,
de prioridad a la limpieza, la pintura, tanto en interiores como en exteriores,
elimine los malos olores pero sobre todo, cuide de que todo funcione, la
instalaciones, los accesorios, las
puertas y ventanas, los techos y servicios, mucho ojo con las humedades; las
áreas verdes, mantenerlas limpias es esencial, y si tiene por ahí algún árbol
que pudiera poner en peligro la estructura, ¡Elimínelo! o le espantará a sus
posibles compradores.
Diana Reyes
Oportunidades Inmobiliarias
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