Para Iniciarse Como Agente Inmobiliario

Como bien lo señaló en su oportunidad  Gabriela Balcázar,  "Convertirse en un corredor inmobiliario, es más complejo que vender o rentar una casa a otros. La labor no sólo consiste en acercar a quien desea vender o rentar una casa con un comprador, y cobrar una comisión por ello."

  • ¿Que hace un agente inmobiliario?

Un buen corredor inmobiliario, realiza un acompañamiento completo, ofreciendo ayuda para analizar las ofertas o diversas opciones considerando las necesidades del cliente, proporcionando la asesoría legal del caso, apoyando en la investigación y recopilación de los documentos necesarios, así como llevando a cabo las gestiones requeridas, y asistiendo en la operación tanto al vendedor como al comprador, hasta llegar a la firma de las escrituras.

  • ¿Cuales son los requisitos?

Para ello, es necesario conocer a fondo los procedimientos que en la materia se aplican en su localidad, o en su caso a nivel internacional, de acuerdo a la legislación vigente, así como los relacionados con las técnicas de venta, mercadotecnia y publicidad, tecnología inmobiliaria, leyes, impuestos, financiamiento, hipotecas,  negociación y seguimiento notarial, entro otros aspectos.

Como puede observarse, para desenvolverse  con profesionalismo en este mercado se requiere de preparación, experiencia y herramientas, tanto técnicas como tecnológicas, para desarrollar esta actividad con la seriedad y responsabilidad que implica, ofreciendo a los clientes seguridad y calidad en el servicio por lo que se cobrarán los correspondientes honorarios.

Para iniciarse como agente inmobiliario, también es indispensable construir un prestigio que brinde confiabilidad, el cual será el resultado de la experiencia y la práctica que se adquiere con el tiempo y el acumular una lista de clientes satisfechos, no hay nada mas dañino para la reputación de un corredor de bienes raíces que las referencias negativas de la gente molesta porque quizás perdió tiempo y dinero sin obtener los resultados esperados por el apoyo deficiente de un mal asesor.

  • ¿Para quienes es ésta actividad?

Si las relaciones públicas y las ventas son lo suyo, si se considera una persona con iniciativa propia, capaz de proyectar valores como el de la honestidad, integridad, esmero, y confiabilidad, si además tiene ganas de aprender y esta consiente de que ésta es una actividad muy absorbente, es decir, de tiempo completo y no un hobby, esta puede ser la carrera ideal para usted.

  • ¿Como empezar?

Una forma de empezar podría ser participando en alguna agencia ya establecida y de buen prestigio que lo respalde, generalmente estas empresas ofrecen entrenamiento constante para su personal y sus afiliados, esto le permitirá aprender y relacionarse con el medio, aproveche todas las oportunidades de capacitación a la mano, existen cursos, diplomados e incluso carreras en algunos países, y desde luego, no se pierda los eventos que sobre el ramo se promuevan en su localidad.

En México, conviene tomar en cuenta a la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), que constantemente esta promoviendo eventos interesantes y desde luego, otorgando una certificación a quienes reúnen los requisitos para ello.





Diana Reyes
Oportunidades Inmobiliarias

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34 comentarios:

  1. hola mi nombre es viviana gomez y es muy complicado entrar en el ambito inmobiliario acabo de recibirme y solo he recibido maltratos por parte de los martillero publicos no creo que sean todos, seguire en mi busqueda de un empleo que me permita crecer y aprender tus consejos son buenisimos, en argentina existe una amplia competencia y es un poco complicado el ingreso a una empresa y que te valoren tu esfuerzo muy buen articulo, gracias!!!!

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    1. Aqui te ayudan a ser un inmobilario con exito, querer es poder suerte. http://realestrategy.biz/paneldeasociados/idevaffiliate.php?id=72

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  2. Saludos Viviana, antes que otra cosa, deseo agradecerte tu visita y comentario, porque con él me das la oportunidad de compartir algunas ideas al respecto.

    Cuando se habla del terreno profesional, se que empezar nunca ha sido fácil, pero cuando te anima el hecho de que te gusta una determinada actividad y te acompaña la decisión de alcanzar metas claras y precisas, nada debe detenerte.

    Podrás enfrentar el rechazo de quienes no aprecian el impulso que puede ofrecer alguien con deseos de superarse, que busca la oportunidad de prepararse mejor y adquirir experiencia y que a cambio ofrece lealtad y trabajo consistente, pero siempre habrá por ahí, alguien con quien unirse, con quien compartir los sueños, las esperanzas, los objetivos y formar alianzas para lanzarse al camino de la construcción de algo nuevo que ofrecerle a la sociedad en la que te desarrollas.

    No permitas que nada te desanime, sigue buscando las oportunidades que deseas, hazlo con una mentalidad positiva, platícalo, anúncialo, coméntalo y en el momento menos pensado, surgirá de tu entorno alguien que te apoyará para desarrollar tu proyecto.

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  3. Estimados, les escribo desde Argentina. En nuestro país hace 10 años que para poder la actividad inmobiliaria es obligatorio estar matriculado en el colegio profesional que regula la actividad en la zona donde se establecerá el corredor. Para poder matricularse es necesario realizar una Carrera Universitaria de 2 años de duración. Los egresados tienen dificultades para insertarse en el mercado. Lean el siguiente artículo sobre esta problemática:
    http://tecnicoinmobiliario.blogspot.com.ar/2012/03/el-puente-de-estudiante-corredor.html
    Cordialmente. Julio Valente

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  4. Julio, gracias por la vista, pero especialmente gracias por compartir tan interesante información sobre la práctica de la actividad inmobiliaria en Argentina. Visite tu blog y gratamente he descubierto un enfoque muy profesional y enriquecedor, por lo que me permito invitar a todos mis lectores a conocerlo para complementar su perspectiva sobre la materia.

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  5. Hola no soy inmobiliaria pero vendi una casa y lleve en la notaria todo el proceso hasta escriturar, puedo cobrar una comision por eso?



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    1. Hola anónimo, si la comisión fue pactada con oportunidad, es decir antes de realizar la operación, pienso que si, los honorarios y comisiones se establecen generalmente a través de un contrato de mediación en el cual se especifican los compromisos de las partes y se firma antes de iniciarse incluso la promoción del inmueble.

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  6. HOLA BUENAS NOCHES , HACE TIEMPO VENDI UNA CASA SIN SABER NADA JEJE AHORA QUIERO HACERLO YA PROFESIONALMENTE D VERDAD ES MUY GRATO TU ESCRITO GRACIAS

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    1. Saludos, me hubiera encantado conocer su nombre, bienvenido(a) a Oportunidades Inmobiliarias, me alegra que mi nota le pareciera grata. Si en algo más puedo colaborar con usted, será un placer. Hasta pronto.

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  7. Hola Diana, hace poco tiempo incursioné en el medio inmobiliario, me ha gustado mucho, por lo mismo quiero profesionalizarme. Vivo en Metepec, edo. de Mex. Dónde podría tomar cursos o diplomados en la zona?. Gracias por compartir

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    1. Saludos Gretel, la función inmobiliaria requiere de entusiasmo pero también de preparación, y me da gusto que desees prepararte para ejercerla con profesionalismo y seriedad, en este enlace puedes encontrar algunas buenas alternativas para reforzar tu experiencia: http://www.ccie-ampi.mx/

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  8. Hola Buen Dia! Mi nombre es Antonio Conde, soy Igeniero Industrial Administrador, tengo 44 años y me gustaria ser corredor inmobiliario, podria orientarme si es necesario que tome algunos cursos o algo por el estilo,,, hace poco me ofreci a vender unas propiedades y la verdad me fue bastante bien, quisiera hacer carrera en ello! Gracias por su atencion!

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    1. Felicidades, ha empezado con el pie derecho y eso es muy motivante. Para ser un profesional desde luego que hay que capacitarse y una buena alternativa mi estimado lector, la encontrará en esta nota: La llave para lograr ventas exitosas

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  9. Me gustó lo que escribiste. Yo soy buena en ventas, y quiero ser corredora inmobiliaria, pero la gente nunca me da oportunidad de demostrarlo cuando se enteran que tengo 19 años. ¡No sé que hacer para empezar tan joven!

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    1. Anónimo, saludos, me da gusto recibir tu comentario y ánimo, la edad nunca ha sido un factor que determine el éxito, en cambio el empeño y la constancia si.

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    2. Es muy interesante vean, como ser una persona inmobilaria con exito, suerte a todos exto.
      http://realestrategy.biz/paneldeasociados/idevaffiliate.php?id=72

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  10. hola! quisiera saber cuanto ganan de comision por ayudar a rentar, los agentes?
    gracias

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    1. Hola Anónimo, las comisiones pueden ser muy variables y dependen de varios factores, para empezar el país, zona o región, el tipo de operación y la calidad o que tan completo sea el servicio, una cosa es corretaje y otra la mediación por citar un ejemplo. Desde luego también cuenta el prestigio y la experiencia. En este enlace puedes ampliar esta información: http://opinmobiliarias.blogspot.mx/2009/09/comisiones-usuales-en-el-mercado.html

      Hasta pronto.

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  11. HOLA SRA DIANA, ME PARECE EXCELENTE SU PUBLICACION. ME GUSTARIA INICIARME EN ESTE MUNDO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO. SOY INGENIERO CIVIL Y HE REALIZADO UN PAR DE CURSOS DE AVALUOS DE BIENES INMUEBLES. NO SE NADA DE VENTAS. CREE USTED QUE CON MIS CONOCIMIENTOS PUDIERA LABRARME UN BUEN CAMINO COMO AGENTE INMOBILIARIO.

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    1. Creo que esto es para ti. :)
      http://realestrategy.biz/paneldeasociados/idevaffiliate.php?id=72

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  12. Hola, Tengo una cartera de inmuebles adjudicados por todo Mexico, algunas recomendaciones de como venderlos o una sugerencia para encontrar buenos corredores?
    Gracias

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    1. Excelente, estos inmuebles representan una magnífica oportunidad de negocio. Nada mejor que una buena promoción.Los corredores llegarán solos y los compradores también. Si no tiene idea de como crear una campaña publicitaria podría visitar leadgoo.com
      Hasta pronto!

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  13. Que tal, mi nombre es Alfredo, tengo 30 y soy arquitecto de la ciudad de Durango, Mex. Tengo un par de años como contratista y he decidido incursionar en el medio, por lo que me gustaría me aconsejaras que pasos seguir para iniciar mi empresa inmobiliaria, o si cres necesario que tenga que trabajar algún tiempo en una empresa establecida.

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    1. Hola Alfredo, compartiendo mi experiencia personal te comento que yo me inicie con el apoyo de la AMPI y de varias amigas y algunos familiares que ya tenían varios años en esta actividad, esto ya tiene más de 30 años, en la actualidad hay carreras y diplomados universitarios y otras alternativas para capacitarse. Siempre es recomendable partir de una formación profesional, sobre todo por los aspectos legales que esta actividad involucra. Mi sugerencia es partir de la experiencia de una empresa con reconocimiento en la región de que se trate, al tiempo que se amplia la capacitación con el apoyo de una institución prestigiada, para luego iniciar con un negocio propio. Saludos y mis mejores deseos.

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  14. Hola LeonelBarillas, agradezco tu visita, pero les he pedido de favor que si dejan un enlace, no lo pongan activo, por este motivo es que he tenido que eliminar tu comentario.

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    1. LeonelBarillas dijo...
      Me gusto el articulo ya que explica bien el tema de como empezar a ser un agente Inmobiliario. Las Inmobiliarias en Guatemala buscan como promocionar las ventas de casas mas rapida y efectivamente.

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  15. Hola diana... me llamo itzel tengo 23 años y me gustaria empezar a ser agente inmobiliario! Solo termine el bachillerato soy madre soltera y tengo 2 hijos! Podria orientarme en q hacer para iniciar?

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    1. Hola Itzel, agradezco su visita a mi blog y la confianza de dejar su pregunta, y se que el mejor consejo que puedo ofrecerle es... Capacitación.
      Para empezar con el pie derecho, no hay nada mejor que prepararse para hacer bien las cosas desde un principio, y no como dicen por ahí, aprender a base de golpe y porrazo.
      No pierda oportunidades y aproveche un buen curso. Los hay de paga muy buenos, pero también hay algunas opciones gratuitas para empezar. Por ejemplo: "AQUÍ Oportunidades Inmobiliarias"
      Sigo a sus ordenes y le deseo buena suerte Itzel.

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  16. Hola Diana, buenas noches,Soy Arturo, vivo en la ciudad de Mexico, y tengo la inquietud de involucrarme en el abiente inmobiliario, ya llevo tiempo interesado, pero no conozco agencias, podrias recomendarme alguna para visitarlos e iniciarme? se que el estar con gente profesional es lo mejor para desarrollarse. De anteano te agradezco tu atencion y la orientacion que pudieras darme. Excelente noche!!!

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    1. Hola Arturo, gracias por tu visita a este blog, y con respecto a tu pregunta, te puedo sugerir que escuches una video gratuito que es una excelente panorámica de lo que es el mercado inmobiliario en México, impartido por Julio Ortega, un gran motivador, y hombre de amplia experiencia en el ramo. Buena Suerte!!! -

      Si quieres usa este enlace para ir.
      http://realestrategy.biz/paneldeasociados/idevaffiliate.php?id=79

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  17. Hola mi nombre es Pablo, soy representante de ventas en una agencia de automóviles, hace poco compre mi casa por un crédito cofinavit y me parecieron muy familiares los trámites que hizo el broker, me gustaría saber qué tengo que hacer para emprender un negocio asi, agradecería mucho su consejo y/o opinión, soy de México, gracias.

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    1. Hola Pablo, gracias por su visita a este blog, el entusiasmo es un impulso que hay que aprovechar, así que no espere mucho y comience por capacitarse para tener la posibilidad de profesionalizarse en esta actividad, investigue las diversas opciones que hay y son factibles en la zona donde desarrolla sus actividades, quizás alguna Universidad, cursos en la AMPI o alguna asociación local, los de Century21 son muy buenos, pero no son gratuitos, o quizás uno online, aunque los que valen la pena también tienen un costo. Le deseo mucho éxito.

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  18. Hola! Mi nombre es Paty Flores, quisiera saber cual es la diferencia entre el corredor, el mediador y el asesor inmobiliario. Gracias!

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    1. Hola Paty, gracias por visitar este blog, me gusta tu pregunta como para redactar una nota más amplia, prometo hacerlo en breve, pero mientras lo hago te diré que un corredor es una persona independiente que traja con diferentes empresas, propietarios, o clientes particulares.

      Los agentes son personas que representan a una compañía y promueven de manera exclusiva o vinculada su cartera de propiedades.

      Los mediadores fungen como intermediarios entre el vendedor y el comprador, apoyando a quien lo contrate a fin de llevar a buen término cualquier negociación.

      Sea cual sea el papel que se elija desarrollar, lo importante es tener presente que el cliente espera tratar con un profesional, alguien que le ofrezca una estructura eficiente, capacidad de prestar el servicio, talento, especialización, independencia de criterio y, sobre todo, la honestidad.

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